619 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 203,5 m² · constr. 2003 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 568 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105034830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
58033105034830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 711 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 275 455 $ Poids 66 % |
| 2 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 010 950 $ Poids 60 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 740 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +76 863 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 941 859 $ Poids 56 % |
| 4 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 985 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 081 418 $ Poids 55 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 778 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +83 663 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 1 020 112 $ Poids 55 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 672 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +81 774 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 903 629 $ Poids 53 % |
| 7 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 800 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 442 820 $ Poids 51 % |
| 8 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 928 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 166 648 $ Poids 49 % |
| 9 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 175 902 $ Poids 48 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 713 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +74 247 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 881 776 $ Poids 46 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 699 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 512 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 888 812 $ Poids 45 % |
| 12 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 852 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 982 051 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.