622 Rue ARTHUR-LEBLANC · Boucherville
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 150,6 m² · constr. 2002 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 600 $
Rôle antérieur 633 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105034854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
58033105034854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 711 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 795 283 $ Poids 70 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 722 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 752 784 $ Poids 69 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 961 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 348 $ Poids 66 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 866 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 161 225 $ Poids 64 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 705 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −49 312 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 768 318 $ Poids 60 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 700 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 783 035 $ Poids 57 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 664 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 757 521 $ Poids 57 % |
| 8 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 755 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 697 219 $ Poids 54 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 680 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 788 140 $ Poids 52 % |
| 10 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 707 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 798 723 $ Poids 52 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 744 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −45 135 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 758 545 $ Poids 51 % |
| 12 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 778 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −64 320 $ · Ajust. âge −83 925 $ | 796 014 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.