624 Rue ARTHUR-LEBLANC · Boucherville
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 155,6 m² · constr. 2002 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 577 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105034985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
58033105034985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 717 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 765 254 $ Poids 76 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 705 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 780 708 $ Poids 68 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 707 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 808 447 $ Poids 65 % |
| 4 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 978 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 240 $ Poids 63 % |
| 5 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 884 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 163 520 $ Poids 60 % |
| 6 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 780 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −50 975 $ · Ajust. âge −83 925 $ | 809 358 $ Poids 59 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 742 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 769 829 $ Poids 59 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 821 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −55 485 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 875 889 $ Poids 58 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 696 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 796 179 $ Poids 54 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 661 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 770 548 $ Poids 53 % |
| 11 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 011 $ Poids 53 % |
| 12 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 955 731 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.