898 Rue ANDRÉ-MATHIEU · Boucherville
Valeur estimée
989 800 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 202,7 m² · constr. 2004 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 611 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105035064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
58033105035064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 89 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −48 552 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 264 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 995 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 009 143 $ Poids 63 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 838 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 279 166 $ Poids 60 % |
| 4 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 969 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 079 650 $ Poids 56 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 898 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +74 728 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 944 387 $ Poids 51 % |
| 6 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 223 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 173 877 $ Poids 51 % |
| 7 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 895 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 164 628 $ Poids 50 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 935 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +81 339 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 022 863 $ Poids 49 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 827 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +79 792 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 905 872 $ Poids 49 % |
| 10 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 883 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 444 384 $ Poids 47 % |
| 11 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 792 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 297 454 $ Poids 45 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 865 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +72 441 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 883 821 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.