916 Rue ANDRÉ-MATHIEU · Boucherville
Valeur estimée
1 060 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 211,5 m² · constr. 2004 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 611 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105035589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
58033105035589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 158 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 290 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 17 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 252 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 817 303 $ Poids 73 % |
| 4 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 821 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 304 345 $ Poids 62 % |
| 5 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 841 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 453 311 $ Poids 59 % |
| 6 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 029 021 $ Poids 57 % |
| 7 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 099 101 $ Poids 52 % |
| 8 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 232 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +104 252 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 098 576 $ Poids 52 % |
| 9 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 196 160 $ Poids 51 % |
| 10 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 745 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 322 041 $ Poids 47 % |
| 11 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 964 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 186 850 $ Poids 45 % |
| 12 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 893 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 004 089 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.