914 Rue ANDRÉ-MATHIEU · Boucherville
Valeur estimée
1 043 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 191,9 m² · constr. 2003 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 900 $
Rôle antérieur 703 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105035718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
703 300 $
ID provincial
58033105035718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 248 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +54 047 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 043 996 $ Poids 77 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 166 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −80 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 936 $ Poids 70 % |
| 3 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 265 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 781 368 $ Poids 62 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 906 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 910 900 $ Poids 60 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 825 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +53 029 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 874 885 $ Poids 60 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 949 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 986 414 $ Poids 58 % |
| 7 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 984 748 $ Poids 58 % |
| 8 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 802 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −50 930 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 242 265 $ Poids 55 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 817 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 583 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 859 883 $ Poids 53 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 855 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 855 598 $ Poids 52 % |
| 11 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 055 778 $ Poids 47 % |
| 12 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 973 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 137 355 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.