908 Rue ANDRÉ-MATHIEU · Boucherville
Valeur estimée
1 278 600 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 240,6 m² · constr. 2003 · terrain 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 000 $
Rôle antérieur 759 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105035804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
738 600 $
Rôle antérieur
759 200 $
ID provincial
58033105035804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 162 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +62 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 236 $ Poids 86 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 809 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 480 459 $ Poids 72 % |
| 3 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 272 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 156 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 861 959 $ Poids 58 % |
| 4 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 772 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +88 412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 381 607 $ Poids 49 % |
| 5 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 964 479 $ Poids 44 % |
| 6 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 269 847 $ Poids 44 % |
| 7 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 861 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 1 062 397 $ Poids 40 % |
| 8 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +75 816 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 163 423 $ Poids 38 % |
| 9 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 038 142 $ Poids 38 % |
| 10 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 717 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +85 498 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 1 397 480 $ Poids 37 % |
| 11 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +93 514 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 094 751 $ Poids 37 % |
| 12 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −58 087 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 917 506 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.