925 Rue ANDRÉ-MATHIEU · Boucherville
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 137,9 m² · constr. 2004 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 578 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105036206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
58033105036206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
634 250 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 951 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 504 203 $ Poids 66 % |
| 2 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 931 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 554 107 $ Poids 65 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 912 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 769 269 $ Poids 64 % |
| 4 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 995 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 922 $ Poids 59 % |
| 5 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 958 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 397 $ Poids 59 % |
| 6 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 797 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 676 756 $ Poids 52 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 869 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 731 841 $ Poids 51 % |
| 8 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 800 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 724 123 $ Poids 50 % |
| 9 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 865 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +52 298 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 712 761 $ Poids 50 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 905 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 757 199 $ Poids 50 % |
| 11 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 479 $ Poids 48 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 885 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 762 796 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.