927 Rue ANDRÉ-MATHIEU · Boucherville
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 181,8 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 638 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105036318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
58033105036318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 223 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 018 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 77 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 340 334 $ Poids 64 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 931 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 849 857 $ Poids 63 % |
| 4 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 715 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 766 316 $ Poids 63 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 883 945 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 915 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 394 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 834 694 $ Poids 59 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 957 074 $ Poids 59 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 960 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 832 805 $ Poids 54 % |
| 9 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 873 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −55 535 $ · Ajust. âge +84 065 $ | 1 057 682 $ Poids 54 % |
| 10 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 961 935 $ Poids 52 % |
| 11 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 761 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 764 605 $ Poids 50 % |
| 12 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 256 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −49 149 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 764 654 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.