666 Rue ARTHUR-LEBLANC · Boucherville
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 183,5 m² · constr. 2001 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 588 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105036936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
58033105036936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 277 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 013 729 $ Poids 86 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 76 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 338 369 $ Poids 67 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 889 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 845 619 $ Poids 64 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 977 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −88 587 $ | 879 157 $ Poids 62 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 863 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 830 734 $ Poids 60 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 951 863 $ Poids 60 % |
| 7 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 775 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 763 169 $ Poids 59 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 914 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 828 942 $ Poids 55 % |
| 9 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 934 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −51 430 $ · Ajust. âge +74 175 $ | 1 051 897 $ Poids 53 % |
| 10 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 229 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −105 048 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 188 319 $ Poids 52 % |
| 11 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −35 463 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 965 775 $ Poids 51 % |
| 12 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 305 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −46 336 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 760 467 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.