1006 Rue EMMA-LAJEUNESSE · Boucherville
Valeur estimée
1 080 900 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 213,3 m² · constr. 1999 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 729 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105037594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
729 700 $
ID provincial
58033105037594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 265 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 263 106 $ Poids 94 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 137 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 358 962 $ Poids 86 % |
| 3 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 313 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 802 782 $ Poids 72 % |
| 4 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 112 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 1 162 220 $ Poids 69 % |
| 5 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 905 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +64 285 $ | 1 113 961 $ Poids 66 % |
| 6 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 882 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 443 263 $ Poids 59 % |
| 7 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 910 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 279 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 033 086 $ Poids 54 % |
| 9 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 276 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +108 863 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 081 311 $ Poids 49 % |
| 10 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 200 718 $ Poids 49 % |
| 11 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 103 080 $ Poids 48 % |
| 12 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 177 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −71 199 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 153 878 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.