1007 Rue EMMA-LAJEUNESSE · Boucherville
Valeur estimée
1 298 200 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 264,3 m² · constr. 2000 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 400 $
Rôle antérieur 711 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105037998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
701 400 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
58033105037998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 764 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 450 222 $ Poids 77 % |
| 2 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 852 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +82 902 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 493 797 $ Poids 62 % |
| 3 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 190 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 278 218 $ Poids 60 % |
| 4 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 324 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +132 708 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 419 624 $ Poids 59 % |
| 5 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 861 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 497 378 $ Poids 57 % |
| 6 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −50 915 $ · Ajust. âge −143 225 $ | 1 512 107 $ Poids 52 % |
| 7 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 656 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 1 441 592 $ Poids 49 % |
| 8 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 101 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +109 316 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 1 299 104 $ Poids 47 % |
| 9 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −72 652 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 515 523 $ Poids 47 % |
| 10 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −101 809 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 1 539 149 $ Poids 45 % |
| 11 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 474 459 $ Poids 39 % |
| 12 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 371 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +87 376 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 890 679 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.