650 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 145,9 m² · constr. 1997 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 637 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105038913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
58033105038913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
663 750 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 224 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 911 712 $ Poids 88 % |
| 2 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 111 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 816 824 $ Poids 68 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 764 345 $ Poids 58 % |
| 4 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 501 678 $ Poids 57 % |
| 5 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 356 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −63 781 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 899 918 $ Poids 57 % |
| 6 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 750 $ Poids 56 % |
| 7 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 551 901 $ Poids 53 % |
| 8 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 796 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 676 032 $ Poids 52 % |
| 9 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 159 068 $ Poids 52 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 997 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 137 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 720 563 $ Poids 50 % |
| 11 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 952 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 672 282 $ Poids 48 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 969 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 726 750 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.