655 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
1 176 300 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 259,1 m² · constr. 1988 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 500 $
Rôle antérieur 716 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105039135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
716 800 $
ID provincial
58033105039135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 896 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 346 214 $ Poids 69 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 451 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +117 406 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 326 923 $ Poids 61 % |
| 3 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 404 273 $ Poids 60 % |
| 4 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 383 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 198 019 $ Poids 60 % |
| 5 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 965 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +66 063 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 476 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 169 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −67 795 $ | 1 131 738 $ Poids 56 % |
| 7 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 463 603 $ Poids 53 % |
| 8 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 291 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +95 941 $ · Ajust. âge −79 870 $ | 1 217 269 $ Poids 49 % |
| 9 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 626 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 299 876 $ Poids 48 % |
| 10 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 802 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge −104 160 $ | 1 349 695 $ Poids 46 % |
| 11 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 692 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +91 341 $ · Ajust. âge −92 960 $ | 1 256 334 $ Poids 46 % |
| 12 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 353 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 377 415 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.