650 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 148,7 m² · constr. 1987 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 480 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105039280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
58033105039280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 221 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 879 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 204 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 788 449 $ Poids 64 % |
| 3 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 371 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −56 609 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 863 340 $ Poids 63 % |
| 4 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 761 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 649 058 $ Poids 58 % |
| 5 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 994 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 483 466 $ Poids 57 % |
| 6 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 489 $ Poids 56 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 749 442 $ Poids 52 % |
| 8 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 974 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 532 669 $ Poids 52 % |
| 9 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 157 028 $ Poids 51 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 698 845 $ Poids 49 % |
| 11 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 958 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 057 502 $ Poids 48 % |
| 12 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 957 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 647 877 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.