654 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 221,5 m² · constr. 1988 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 560 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105039412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
58033105039412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 422 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 216 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 314 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 347 230 $ Poids 79 % |
| 3 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 244 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −79 870 $ | 1 120 557 $ Poids 69 % |
| 4 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 434 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 777 852 $ Poids 67 % |
| 5 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 653 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −92 960 $ | 1 158 765 $ Poids 63 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 928 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 355 195 $ Poids 61 % |
| 7 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 922 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 079 365 $ Poids 61 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 975 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 425 457 $ Poids 61 % |
| 9 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 336 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −52 120 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 110 532 $ Poids 54 % |
| 10 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 340 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 190 910 $ Poids 51 % |
| 11 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 236 957 $ Poids 49 % |
| 12 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 999 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −87 139 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 290 902 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.