660 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
1 827 900 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 373,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 595 400 $
Rôle antérieur 1 117 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105039626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 100 $
Valeur bâtiment
1 160 300 $
Rôle antérieur
1 117 400 $
ID provincial
58033105039626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 436 312 $ Poids 35 % |
| 2 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +200 289 $ · Ajust. âge −150 300 $ | 1 741 047 $ Poids 30 % |
| 3 | 740, rue Paul-Doyon, Boucherville 2024-10-02 · 890 m · Vendu 1 330 000 $ (3 863 $/m²) 344,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie +55 819 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 547 742 $ Poids 26 % |
| 4 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +241 169 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 678 954 $ Poids 23 % |
| 5 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 341 197 $ Poids 23 % |
| 6 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −171 374 $ · Ajust. âge −242 400 $ | 2 654 434 $ Poids 21 % |
| 7 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie +155 729 $ · Ajust. âge −155 130 $ | 1 690 527 $ Poids 20 % |
| 8 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +260 384 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 2 405 387 $ Poids 20 % |
| 9 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 302 290 $ Poids 19 % |
| 10 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −228 000 $ | 2 351 195 $ Poids 18 % |
| 11 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +158 676 $ · Ajust. âge −144 750 $ | 2 103 297 $ Poids 16 % |
| 12 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 883 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 794 883 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.