665 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 736 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 394,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 800 $
Rôle antérieur 1 003 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105039952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
1 034 800 $
Rôle antérieur
1 003 300 $
ID provincial
58033105039952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 473 909 $ Poids 32 % |
| 2 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −94 327 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 2 898 130 $ Poids 27 % |
| 3 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 426 028 $ Poids 24 % |
| 4 | 740, rue Paul-Doyon, Boucherville 2024-10-02 · 847 m · Vendu 1 330 000 $ (3 863 $/m²) 344,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie +97 152 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 662 225 $ Poids 22 % |
| 5 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 550 916 $ Poids 19 % |
| 6 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 399 327 $ Poids 19 % |
| 7 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +223 109 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 2 273 881 $ Poids 14 % |
| 8 | 1056, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 2 400 000 $ (5 298 $/m²) 453 m² · constr. 1978 Ajust. marché +214 471 $ · Ajust. superficie −154 702 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 699 769 $ Poids 12 % |
| 9 | 1014, Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (3 412 $/m²) 439,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −76 774 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 875 845 $ Poids 10 % |
| 10 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −144 625 $ | 2 262 280 $ Poids 10 % |
| 11 | 662, rues des Châtaigniers, Boucherville 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 1 975 000 $ (5 456 $/m²) 362 m² · constr. 2003 Ajust. marché +392 615 $ · Ajust. superficie +88 930 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 2 417 045 $ Poids 9 % |
| 12 | 797, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 780 000 $ (5 445 $/m²) 326,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +292 952 $ · Ajust. superficie +184 316 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 2 230 568 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.