1072 Rue CHARCOT app. 105 app. 105 · Boucherville
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 133,5 m² · constr. 2010 · terrain 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 651 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105041778500010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
818 500 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
58033105041778500010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 460 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 779 959 $ Poids 81 % |
| 2 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 833 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 647 707 $ Poids 72 % |
| 3 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 927 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 130 509 $ Poids 64 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 405 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 742 607 $ Poids 63 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 437 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 282 $ Poids 62 % |
| 6 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 952 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 748 480 $ Poids 62 % |
| 7 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 916 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 681 510 $ Poids 61 % |
| 8 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 729 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +57 639 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 936 601 $ Poids 60 % |
| 9 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 863 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 377 $ Poids 59 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 419 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 386 $ Poids 59 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 444 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 729 $ Poids 58 % |
| 12 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 860 017 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.