1072 Rue CHARCOT app. 203 app. 203 · Boucherville
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 139 m² · constr. 2010 · terrain 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,9 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 698 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105041778500010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
852 500 $
Rôle antérieur
698 800 $
ID provincial
58033105041778500010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 460 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 794 440 $ Poids 85 % |
| 2 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 833 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 659 804 $ Poids 69 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 405 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 756 937 $ Poids 67 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 437 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 741 $ Poids 66 % |
| 5 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 863 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 902 $ Poids 64 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 419 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 524 $ Poids 62 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 444 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 136 $ Poids 62 % |
| 8 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 952 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 761 446 $ Poids 61 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 514 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 505 $ Poids 59 % |
| 10 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 927 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 132 950 $ Poids 59 % |
| 11 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 999 $ Poids 58 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 740 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 162 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.