1072 Rue CHARCOT app. 206 app. 206 · Boucherville
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 7 664 $/m² · 92,6 m² · constr. 2011 · terrain 56,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,4 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 448 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105041778500010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
58033105041778500010206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 899 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 905 068 $ Poids 68 % |
| 2 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 163 $ Poids 59 % |
| 3 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 727 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 138 449 $ Poids 56 % |
| 4 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 747 $ Poids 55 % |
| 5 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 654 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 641 337 $ Poids 54 % |
| 6 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 680 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 345 $ Poids 51 % |
| 7 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 799 $ Poids 48 % |
| 8 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 530 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 835 470 $ Poids 46 % |
| 9 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 964 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 649 457 $ Poids 44 % |
| 10 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 796 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 548 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 575 952 $ Poids 42 % |
| 11 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 783 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 275 252 $ Poids 41 % |
| 12 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 992 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −44 630 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 829 094 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.