614 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 3 app. 3 · Boucherville
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 88,9 m² · constr. 2004 · terrain 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,6 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 309 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105043303800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
58033105043303800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 15 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 889 148 $ Poids 57 % |
| 2 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 864 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 135 955 $ Poids 57 % |
| 3 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 723 $ Poids 51 % |
| 4 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 262 $ Poids 51 % |
| 5 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 737 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −47 841 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 816 728 $ Poids 41 % |
| 6 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 756 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 631 293 $ Poids 41 % |
| 7 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 868 206 $ Poids 40 % |
| 8 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 933 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 638 739 $ Poids 38 % |
| 9 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 627 002 $ Poids 35 % |
| 10 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 920 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −57 531 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 816 193 $ Poids 34 % |
| 11 | 320, rue de La Salle, Boucherville 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (7 577 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −43 190 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 860 725 $ Poids 33 % |
| 12 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 733 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 821 267 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.