614 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 9 app. 9 · Boucherville
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 99,4 m² · constr. 2004 · terrain 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,6 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 327 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105043303800020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
58033105043303800020009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 16 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 934 327 $ Poids 62 % |
| 2 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 756 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 659 796 $ Poids 62 % |
| 3 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 783 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 283 467 $ Poids 62 % |
| 4 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 806 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 593 352 $ Poids 61 % |
| 5 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 822 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 605 464 $ Poids 58 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 889 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 635 360 $ Poids 58 % |
| 7 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 737 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 369 $ Poids 57 % |
| 8 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 920 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 852 804 $ Poids 56 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 913 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 690 955 $ Poids 55 % |
| 10 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 911 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 604 292 $ Poids 55 % |
| 11 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 994 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 688 282 $ Poids 51 % |
| 12 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 891 505 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.