614 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 25 app. 25 · Boucherville
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 98,7 m² · constr. 2004 · terrain 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,6 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 319 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105043303800040025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
58033105043303800040025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 14 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 931 316 $ Poids 63 % |
| 2 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 756 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 657 896 $ Poids 61 % |
| 3 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 783 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 282 621 $ Poids 60 % |
| 4 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 806 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 591 561 $ Poids 60 % |
| 5 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 737 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 793 $ Poids 57 % |
| 6 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 822 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 603 664 $ Poids 56 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 889 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 633 442 $ Poids 56 % |
| 8 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 920 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 850 363 $ Poids 56 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 913 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 689 004 $ Poids 54 % |
| 10 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 911 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 602 536 $ Poids 53 % |
| 11 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 601 $ Poids 50 % |
| 12 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 933 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 667 128 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.