624 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 4 app. 4 · Boucherville
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 119,8 m² · constr. 2002 · terrain 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 395 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105043949400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
58033105043949400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 889 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 890 150 $ Poids 68 % |
| 2 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 850 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 674 818 $ Poids 67 % |
| 3 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 838 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 308 109 $ Poids 65 % |
| 4 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 862 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 553 $ Poids 65 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 974 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 660 596 $ Poids 65 % |
| 6 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 877 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 657 934 $ Poids 64 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 942 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 256 $ Poids 61 % |
| 8 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 648 601 $ Poids 60 % |
| 9 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 718 364 $ Poids 60 % |
| 10 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 246 $ Poids 60 % |
| 11 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 631 207 $ Poids 58 % |
| 12 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 266 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.