624 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 12 app. 12 · Boucherville
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 142,2 m² · constr. 2002 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 434 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105043949400030012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
58033105043949400030012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 568 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 773 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 522 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 735 635 $ Poids 65 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 558 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 760 953 $ Poids 64 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 946 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 157 370 $ Poids 61 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 538 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 766 549 $ Poids 59 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 566 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 776 719 $ Poids 59 % |
| 7 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 130 $ Poids 58 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 576 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 365 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 731 835 $ Poids 58 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 631 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 782 850 $ Poids 57 % |
| 10 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 646 612 $ Poids 55 % |
| 11 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 864 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 679 683 $ Poids 51 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 964 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 683 737 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.