1019 Rue EMMA-LAJEUNESSE · Boucherville
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 190,3 m² · constr. 2000 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 612 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105046809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
58033105046809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 368 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +49 949 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 026 772 $ Poids 76 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 160 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 342 163 $ Poids 76 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 315 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −85 039 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 201 878 $ Poids 65 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 879 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +49 065 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 858 245 $ Poids 59 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 977 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 892 643 $ Poids 58 % |
| 6 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 397 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −35 083 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 768 220 $ Poids 58 % |
| 7 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge +69 230 $ | 1 063 371 $ Poids 56 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 971 617 $ Poids 56 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 830 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 592 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 843 592 $ Poids 55 % |
| 10 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 790 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −55 508 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 219 687 $ Poids 54 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 895 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 840 437 $ Poids 51 % |
| 12 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 981 134 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.