1015 Rue EMMA-LAJEUNESSE · Boucherville
Valeur estimée
1 129 800 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 213,6 m² · constr. 2000 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 800 $
Rôle antérieur 730 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105047532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
705 300 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
58033105047532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 313 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 270 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 160 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 360 868 $ Poids 85 % |
| 3 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 384 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 806 778 $ Poids 71 % |
| 4 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 20 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 1 168 697 $ Poids 70 % |
| 5 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 788 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 445 942 $ Poids 64 % |
| 6 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 829 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 286 354 $ Poids 61 % |
| 7 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 997 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +69 230 $ | 1 119 630 $ Poids 61 % |
| 8 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 033 764 $ Poids 50 % |
| 9 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 684 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −35 205 $ | 1 304 439 $ Poids 49 % |
| 10 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 114 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −70 501 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 160 251 $ Poids 48 % |
| 11 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 838 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 989 787 $ Poids 47 % |
| 12 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 201 478 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.