980 Rue ROGER-DOUCET · Boucherville
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 146,5 m² · constr. 2002 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 513 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105047754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
579 100 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
58033105047754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 289 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 933 469 $ Poids 87 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 885 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 784 487 $ Poids 64 % |
| 3 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 381 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −62 244 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 923 330 $ Poids 58 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 875 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 641 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 742 559 $ Poids 56 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 337 $ Poids 54 % |
| 6 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 514 168 $ Poids 53 % |
| 7 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 159 344 $ Poids 52 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 851 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 746 838 $ Poids 52 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 885 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 772 257 $ Poids 51 % |
| 10 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 865 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 693 463 $ Poids 51 % |
| 11 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 565 244 $ Poids 49 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 866 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 777 602 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.