660 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 133,5 m² · constr. 1998 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 549 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105048454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
58033105048454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 282 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 879 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 93 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 786 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 531 237 $ Poids 59 % |
| 4 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 482 986 $ Poids 58 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 986 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −48 262 $ | 735 409 $ Poids 58 % |
| 6 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 683 566 $ Poids 48 % |
| 7 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 696 423 $ Poids 48 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 953 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 698 147 $ Poids 45 % |
| 9 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 377 $ Poids 44 % |
| 10 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 617 $ Poids 44 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 987 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 722 982 $ Poids 43 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 968 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 729 586 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.