664 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 025 600 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 193,9 m² · constr. 1999 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 672 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105048596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
58033105048596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 278 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 343 388 $ Poids 78 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 426 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +59 170 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 031 619 $ Poids 70 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 419 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −74 446 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 206 021 $ Poids 69 % |
| 4 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 465 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 770 678 $ Poids 60 % |
| 5 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 431 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 832 393 $ Poids 60 % |
| 6 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +64 285 $ | 1 067 118 $ Poids 58 % |
| 7 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 925 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −45 207 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 223 987 $ Poids 52 % |
| 8 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 150 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −71 763 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 1 112 321 $ Poids 51 % |
| 9 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 989 266 $ Poids 50 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +57 985 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 862 941 $ Poids 48 % |
| 11 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −50 708 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 120 010 $ Poids 48 % |
| 12 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +51 242 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 902 251 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.