668 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 164,5 m² · constr. 1998 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 621 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105048929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 100 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
58033105048929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 469 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 951 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 261 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 832 273 $ Poids 65 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 987 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 771 049 $ Poids 65 % |
| 4 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 910 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 715 957 $ Poids 63 % |
| 5 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 337 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 866 430 $ Poids 61 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 785 862 $ Poids 59 % |
| 7 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 341 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +81 698 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 970 177 $ Poids 58 % |
| 8 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 470 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 772 001 $ Poids 56 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 774 514 $ Poids 51 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 823 786 $ Poids 51 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 896 668 $ Poids 48 % |
| 12 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 978 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 713 975 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.