967 Rue ACHILLE-FORTIER · Boucherville
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 160,2 m² · constr. 1998 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 465 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105048986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
58033105048986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 456 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 940 922 $ Poids 81 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 959 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 760 326 $ Poids 66 % |
| 3 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 334 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +69 107 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 957 586 $ Poids 65 % |
| 4 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 908 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 707 478 $ Poids 62 % |
| 5 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 324 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 855 897 $ Poids 61 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 775 207 $ Poids 58 % |
| 7 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 467 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 763 677 $ Poids 51 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 764 810 $ Poids 50 % |
| 9 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −38 698 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 812 310 $ Poids 49 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 974 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge −48 262 $ | 805 709 $ Poids 49 % |
| 11 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 108 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +76 248 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 859 365 $ Poids 48 % |
| 12 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 972 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 705 461 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.