660 Rue VIKINGS · Boucherville
Valeur estimée
1 133 400 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 235,4 m² · constr. 1987 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 500 $
Rôle antérieur 735 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105049399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
58033105049399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 154 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 976 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 528 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +47 669 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 250 735 $ Poids 80 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 854 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 400 208 $ Poids 71 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 937 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 437 183 $ Poids 66 % |
| 5 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 288 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −85 575 $ | 1 150 604 $ Poids 65 % |
| 6 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 401 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 356 724 $ Poids 65 % |
| 7 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 587 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −98 770 $ | 1 189 025 $ Poids 63 % |
| 8 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 920 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 332 813 $ Poids 63 % |
| 9 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 385 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 137 199 $ Poids 61 % |
| 10 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 231 193 $ Poids 60 % |
| 11 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 204 458 $ Poids 60 % |
| 12 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 796 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 714 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 272 186 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.