1082 Rue CHARCOT app. 202 app. 202 · Boucherville
Valeur estimée
1 119 400 $
Unifamiliale · 7 005 $/m² · 159,8 m² · constr. 2013 · terrain 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,7 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 400 $
Rôle antérieur 854 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105050717500010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
1 099 600 $
Rôle antérieur
854 800 $
ID provincial
58033105050717500010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 407 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 820 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 307 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 837 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 365 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge −32 638 $ | 871 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 407 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 943 915 $ Poids 80 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 366 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 821 657 $ Poids 76 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 370 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 860 343 $ Poids 70 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 975 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 139 $ Poids 62 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 286 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 909 813 $ Poids 62 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 344 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 848 745 $ Poids 59 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 313 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 822 246 $ Poids 58 % |
| 11 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 695 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 902 $ Poids 55 % |
| 12 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 925 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 165 448 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.