1082 Rue CHARCOT app. 206 app. 206 · Boucherville
Valeur estimée
1 062 000 $
Unifamiliale · 7 355 $/m² · 144,4 m² · constr. 2012 · terrain 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,2 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 300 $
Rôle antérieur 806 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105050717500010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
1 013 700 $
Rôle antérieur
806 100 $
ID provincial
58033105050717500010206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 370 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 816 083 $ Poids 87 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 344 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 804 486 $ Poids 70 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 313 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 778 417 $ Poids 70 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 407 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 878 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 778 322 $ Poids 68 % |
| 5 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 775 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 671 680 $ Poids 67 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 327 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 808 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 351 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 819 732 $ Poids 64 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 925 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 380 $ Poids 63 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 420 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 826 087 $ Poids 63 % |
| 10 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 695 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 258 $ Poids 62 % |
| 11 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 893 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 774 175 $ Poids 60 % |
| 12 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 282 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.