1082 Rue CHARCOT app. 303 app. 303 · Boucherville
Valeur estimée
1 064 500 $
Unifamiliale · 7 193 $/m² · 148 m² · constr. 2013 · terrain 98 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 500 $
Rôle antérieur 806 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105050717500010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
1 008 500 $
Rôle antérieur
806 700 $
ID provincial
58033105050717500010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 370 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 829 274 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 407 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 900 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 791 400 $ Poids 76 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 344 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 817 725 $ Poids 69 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 313 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 791 501 $ Poids 68 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 307 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −55 755 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 808 350 $ Poids 65 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 327 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 821 607 $ Poids 63 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 351 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 832 887 $ Poids 63 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 925 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 160 032 $ Poids 62 % |
| 9 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 775 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 679 598 $ Poids 62 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 420 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 839 225 $ Poids 62 % |
| 11 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 695 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 655 $ Poids 62 % |
| 12 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 804 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.