1082 Rue CHARCOT app. 402 app. 402 · Boucherville
Valeur estimée
1 125 700 $
Unifamiliale · 7 022 $/m² · 160,3 m² · constr. 2012 · terrain 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,2 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 000 $
Rôle antérieur 876 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105050717500010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
1 114 400 $
Rôle antérieur
876 300 $
ID provincial
58033105050717500010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 407 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 817 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 307 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 834 605 $ Poids 89 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 365 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 868 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 407 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −41 832 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 940 292 $ Poids 81 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 366 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 818 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 370 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +50 816 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 857 947 $ Poids 70 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 975 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 393 $ Poids 63 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 286 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 906 765 $ Poids 62 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 344 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 846 285 $ Poids 59 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 313 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 819 844 $ Poids 57 % |
| 11 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 695 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 929 $ Poids 54 % |
| 12 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 925 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 165 677 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.