1082 Rue CHARCOT app. 501 app. 501 · Boucherville
Valeur estimée
1 340 300 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 194,2 m² · constr. 2012 · terrain 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,3 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 300 $
Rôle antérieur 1 126 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105050717500010501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
1 332 600 $
Rôle antérieur
1 126 300 $
ID provincial
58033105050717500010501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 365 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 959 001 $ Poids 79 % |
| 2 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 407 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 038 771 $ Poids 78 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 307 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +58 729 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 918 609 $ Poids 75 % |
| 4 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 481 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −44 349 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 302 846 $ Poids 68 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 366 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 895 439 $ Poids 65 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 407 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 319 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 902 519 $ Poids 64 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 286 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +56 348 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 991 664 $ Poids 54 % |
| 8 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 893 $ Poids 49 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 975 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 575 $ Poids 48 % |
| 10 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 402 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 1 034 664 $ Poids 47 % |
| 11 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 989 944 $ Poids 47 % |
| 12 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 060 861 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.