1082 Rue CHARCOT app. 504 app. 504 · Boucherville
Valeur estimée
1 329 800 $
Unifamiliale · 6 883 $/m² · 193,2 m² · constr. 2013 · terrain 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,3 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 200 $
Rôle antérieur 1 108 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105050717500010504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
1 301 500 $
Rôle antérieur
1 108 700 $
ID provincial
58033105050717500010504
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 365 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge −32 638 $ | 960 995 $ Poids 81 % |
| 2 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 407 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 040 941 $ Poids 79 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 307 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +56 251 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 920 356 $ Poids 76 % |
| 4 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 481 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −47 210 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 305 984 $ Poids 67 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 366 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +51 002 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 897 032 $ Poids 66 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 407 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 825 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 904 125 $ Poids 65 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 286 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +53 844 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 993 459 $ Poids 55 % |
| 8 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 975 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 069 $ Poids 49 % |
| 9 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 756 $ Poids 48 % |
| 10 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 402 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 1 036 587 $ Poids 48 % |
| 11 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 987 685 $ Poids 47 % |
| 12 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 058 651 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.