1025 Rue EMMA-LAJEUNESSE · Boucherville
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 161,7 m² · constr. 2000 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 100 $
Rôle antérieur 683 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105056066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
58033105056066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 387 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 953 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 792 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 772 266 $ Poids 75 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 842 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 787 374 $ Poids 69 % |
| 4 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 888 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 716 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 942 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −34 695 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 816 313 $ Poids 60 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 857 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 775 895 $ Poids 60 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 995 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −37 765 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 888 534 $ Poids 57 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 800 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +54 503 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 817 084 $ Poids 54 % |
| 9 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 929 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 714 981 $ Poids 50 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 800 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 858 672 $ Poids 49 % |
| 11 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 209 $ Poids 49 % |
| 12 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 319 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.