1029 Rue EMMA-LAJEUNESSE · Boucherville
Valeur estimée
976 800 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 181,6 m² · constr. 2000 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 300 $
Rôle antérieur 645 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105056324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
58033105056324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
634 250 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 408 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 004 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 806 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 836 686 $ Poids 70 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 753 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 821 895 $ Poids 67 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 907 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 869 424 $ Poids 67 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 962 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 946 343 $ Poids 64 % |
| 6 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 188 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 335 178 $ Poids 63 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 820 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 820 804 $ Poids 61 % |
| 8 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 914 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 756 173 $ Poids 55 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 763 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 908 508 $ Poids 52 % |
| 10 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 713 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −80 401 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 194 794 $ Poids 46 % |
| 11 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 431 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −49 480 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 753 823 $ Poids 45 % |
| 12 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −56 018 $ · Ajust. âge +69 230 $ | 1 042 364 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.