1000 Rue ROGER-DOUCET · Boucherville
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 189,5 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 556 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105056526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
58033105056526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 432 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 024 723 $ Poids 75 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 213 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 341 520 $ Poids 74 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 362 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −87 393 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 199 524 $ Poids 63 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 822 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 856 262 $ Poids 62 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 926 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 890 508 $ Poids 61 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 982 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 969 293 $ Poids 58 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 761 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 597 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 841 597 $ Poids 58 % |
| 8 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 715 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −57 797 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 217 398 $ Poids 56 % |
| 9 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 456 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 766 896 $ Poids 55 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 833 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 838 632 $ Poids 55 % |
| 11 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge +69 230 $ | 1 061 439 $ Poids 51 % |
| 12 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 986 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 224 727 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.