1006 Rue ROGER-DOUCET · Boucherville
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 130,8 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 479 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105056734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
58033105056734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 743 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 735 725 $ Poids 66 % |
| 2 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 531 096 $ Poids 53 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 711 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 698 522 $ Poids 52 % |
| 4 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 483 006 $ Poids 51 % |
| 5 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 695 618 $ Poids 50 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 745 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 723 434 $ Poids 49 % |
| 7 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 682 668 $ Poids 49 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 726 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 729 946 $ Poids 48 % |
| 9 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 752 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 739 406 $ Poids 47 % |
| 10 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 615 759 $ Poids 45 % |
| 11 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 927 447 $ Poids 45 % |
| 12 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 675 024 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.