1008 Rue ROGER-DOUCET · Boucherville
Valeur estimée
943 400 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 149,1 m² · constr. 2001 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 600 $
Rôle antérieur 609 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105056833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
660 300 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
58033105056833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 727 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 787 621 $ Poids 70 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 715 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 157 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 744 943 $ Poids 67 % |
| 3 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 458 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −55 584 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 925 615 $ Poids 62 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 696 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 749 907 $ Poids 57 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 730 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 775 317 $ Poids 57 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 780 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −53 029 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 760 376 $ Poids 54 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 710 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 780 635 $ Poids 52 % |
| 8 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 881 $ Poids 52 % |
| 9 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 737 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 791 069 $ Poids 52 % |
| 10 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 160 537 $ Poids 51 % |
| 11 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 965 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 695 340 $ Poids 50 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 792 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 797 093 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.