990 Rue ROGER-DOUCET · Boucherville
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 146,8 m² · constr. 1999 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 100 $
Rôle antérieur 660 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105057111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
58033105057111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 833 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 774 140 $ Poids 67 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 822 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 731 007 $ Poids 59 % |
| 3 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 401 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −61 475 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 910 973 $ Poids 58 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 799 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 736 505 $ Poids 54 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 630 $ Poids 54 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 834 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 761 720 $ Poids 54 % |
| 7 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 159 481 $ Poids 52 % |
| 8 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 507 791 $ Poids 51 % |
| 9 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 896 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 684 306 $ Poids 50 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 814 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 767 423 $ Poids 50 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 841 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 777 594 $ Poids 49 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 898 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 783 595 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.