969 Rue ACHILLE-FORTIER · Boucherville
Valeur estimée
1 160 700 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 226,9 m² · constr. 1997 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 600 $
Rôle antérieur 630 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105058147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
640 100 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
58033105058147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 458 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 290 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 311 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 366 550 $ Poids 75 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 749 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 372 682 $ Poids 74 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 802 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 452 310 $ Poids 72 % |
| 5 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 164 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 1 185 791 $ Poids 70 % |
| 6 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 473 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 1 225 068 $ Poids 69 % |
| 7 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 972 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge −130 387 $ | 1 213 422 $ Poids 64 % |
| 8 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 512 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 818 288 $ Poids 63 % |
| 9 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 821 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −70 857 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 307 184 $ Poids 61 % |
| 10 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 255 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 174 172 $ Poids 60 % |
| 11 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 201 494 $ Poids 54 % |
| 12 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 897 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 306 408 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.