992 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 216 800 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 215,5 m² · constr. 1997 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 200 $
Rôle antérieur 715 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105058597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
772 000 $
Rôle antérieur
715 200 $
ID provincial
58033105058597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
663 750 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 44 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 488 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 256 679 $ Poids 88 % |
| 3 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 336 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 357 398 $ Poids 81 % |
| 4 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 182 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 1 156 469 $ Poids 69 % |
| 5 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 431 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 1 195 486 $ Poids 69 % |
| 6 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 922 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 171 913 $ Poids 68 % |
| 7 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 766 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 440 744 $ Poids 67 % |
| 8 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 706 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −75 130 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 335 764 $ Poids 66 % |
| 9 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 548 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 799 422 $ Poids 66 % |
| 10 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 912 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie −36 655 $ · Ajust. âge −103 840 $ | 1 173 872 $ Poids 64 % |
| 11 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 169 200 $ Poids 60 % |
| 12 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 873 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 273 790 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.