985 Rue ACHILLE-FORTIER · Boucherville
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 147,3 m² · constr. 2001 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 498 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105058830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
58033105058830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
663 750 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 340 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 799 152 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 402 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 931 811 $ Poids 83 % |
| 3 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 124 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 835 036 $ Poids 66 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 884 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 782 881 $ Poids 64 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 865 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 646 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 740 454 $ Poids 58 % |
| 6 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 501 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −60 195 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 921 004 $ Poids 57 % |
| 7 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 231 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 836 299 $ Poids 52 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 856 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 745 217 $ Poids 51 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 889 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 770 585 $ Poids 51 % |
| 10 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 119 $ Poids 48 % |
| 11 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 979 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 691 791 $ Poids 47 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 870 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 776 008 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.