1002 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
896 000 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 173,4 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 561 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105058894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
58033105058894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 0 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 99 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 523 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 970 359 $ Poids 84 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 896 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 789 145 $ Poids 67 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 983 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 803 691 $ Poids 64 % |
| 5 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 554 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 785 756 $ Poids 61 % |
| 6 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 229 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 884 230 $ Poids 59 % |
| 7 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 847 539 $ Poids 58 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 985 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 790 749 $ Poids 56 % |
| 9 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 993 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 730 256 $ Poids 56 % |
| 10 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 922 522 $ Poids 55 % |
| 11 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 348 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +86 269 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 851 372 $ Poids 50 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 937 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 875 073 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.